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在瑞士买房养老?

前段时间,一对来访的美国夫妇(其实是华裔),很羡慕能够定居在瑞士这么美丽、安静的地方。俺对他们的建议是:不妨买套公寓在瑞士,将来可以在这里养老居住,现在则出租还贷,每月贷款只要还利息;还贷时间没有期限,自己这辈子还不光,可以让子孙接着还,所以没什么压力,而且还是永久产权。

他们倒没怎么考虑就请我们帮助找,估计他们也有相同的想法。他们在美国已经有套花园别墅,现在想换个口味住住带电梯的公寓,也希望能生活在典型的瑞士小镇上,可以享受古典欧式的安详和宁静,不想住在市中心。

俺在洛桑附近的古老小镇寻找到了一套理想的公寓,距离小镇的政府和商业中心很近,离洛桑市中心坐规划中的地铁只要20分钟,顶楼、三室两厅、25平米超大阳台、单独电梯和楼梯。

周末俺们一家人去实地参观了。那确实是个很有瑞士风格的小镇。站在阳台上或窗口可以远远看到日内瓦湖面和法国境内的阿尔卑斯雪山,视线很开阔很好。公寓的装修也很考究,比如厨房,全是用本地山上砍伐的木头打造的,特别古朴。

问陪同的中介,这么好的房子为什么要卖啊?中介说此房主人在不远处建造了一套别墅,资金方面要周转,所以急着卖呢。

俺们还顺便到附近溜达一圈,看看周边的环境。大白天的街上没有什么人,很安静,这里位于小镇中心,银行、邮局、药店、面包店、超市什么都有,生活很方便;走路2分钟就到了镇政府门口,旁边还有个中心公园,有小孩的游乐场和很多花草,同样,空荡荡的没有人。周末都没什么人,那工作时间可想而知了,是不是太冷清了?老婆说,周末估计都到山上或者湖边散步运动去了,谁会呆在城里?想想也有道理。

电邮了照片到美国,那对夫妇很感兴趣也很爽快,立刻决定:“就是它,买了!”

不过,后来还是遇到了麻烦,俺们了解到瑞士法律规定,在瑞士买住房的外国人必须要有短期“居留证B”或者永久“居留证C”,不在瑞士居住的外国人不可以购买。当然,非居住的商业用房外国人是可以购买的。

这套房子很快被别人买走了。瑞士的外国人越来越多了(超过20%的比率),瑞士的房产也越来越火了,房价虽然没有象上海、杭州那么窜得快,但升值曲线很平稳,加上瑞士即将加入申根了,瑞士的高工资将吸引欧盟成员国公民自由进入瑞士劳务市场,未来对房产的需求将大大增加,所以瑞士的房产确实是一个很稳健的投资选择。

美国夫妇对瑞士情有独钟,当然不会死心,这不,你看,他们马上就要来瑞士了,因为那丈夫刚申请到了一个瑞士大学做访问学者的机会,所以拿到“居留证B”一点问题也没有,也意味着他们可以在瑞士买房了。