瑞士买房移民知识介绍

伴随着各国经济的萧条,许多国家纷纷改变自己的投资移民政策,以借此来吸引外资,促进本国经济的发展。(http://world.soufun.com/osnews/2013-07-31/10659473.htm)瑞士就是其中一个,下面介绍一下瑞士的房产移民相关知识,希望对有意移民瑞士的人士有所帮助瑞士房产移民基本条件:

1、拥有至少200万瑞士法郎资产,能证明其合法来源

2、在瑞士拥有地址(拥有房产即可,购买期房也可)

3、在瑞士交纳所得税:55岁以上25万瑞士法郎,55岁以下30-40万瑞士法郎

4、移民以家庭为单位,孩子年龄一般不得超过18周岁

(移民律师费在1.5-2万瑞士法郎,周期3-6个月)

瑞士对于外国人购买房产限制:

外国人在瑞士不得购买超过200平米的房产,购买后必须持有5年后才能出售(除了安德马特项目)

外国人购买瑞士房产流程:

1、签署购买房产意向协议

2、向房产所在地的州政府申请许可证(一般3个月左右获得,如遇当期许可证发放完毕,最长时间需要8个月)

3、获得许可证后一个月内签署正式买卖合同,同时签署贷款合同(如需要贷款)。贷款比例以及付款方式根据各个楼盘而定,一般首付比例为30%,利率也根据选择不同的还款方式而有所区别,一般在1-2%

瑞士持有、出租、出售房产税收费用:

1、期房:土地估值1%

2、现房:建筑+土地估值1%

3、房产出售时需要交纳的税收:

最低为增值部分的20%(瓦莱州),持有时间超过5年少于10%

4、出租房产需要缴纳租金收入的5-30%作为税收(根据租金收入金额而定)

瑞士买房移民流程:

1、在取得购房许可证后即可申请短期居留签证

2、首次取得的为L或B类签证(一年期)

3、在一年期满后向移民局申请,更换为二或三年期的签证,在该签证到期后再更换为五年期签证

4、满十年后即更换为永久居留签证(不需要再申请延期,C类签证)

关于居留时间的规定:

一年中每次居留时间不超过三个月,一年内最长居留不超过六个月

关于保险、医疗、学校:

1、一般一个家庭保险费500瑞士法郎/月

2、医疗费用一般自行承担开始的1000-2500瑞士法郎

3、私立学校学费一般为2-3万瑞士法郎/年

文章来源:搜房海外房产网(world.soufun.com)