时间：2015-11-10??编辑：瑞士移民网
虽然瑞士并不是一个移民国家,但是外国人口在总人口中占有相当大的比重。得到瑞士工作许可的人便可以在瑞士工作、生活,在一定条件下,外国人也能够在瑞士买房置地。(http://world.soufun.com/osnews/2013-07-31/10660211.htm)
生活在瑞士的外国人理论上允许购房,但是至少要拥有瑞士的居留证(B卡)。没有任何居住许可的外国人,只能购买店面、办公用地,而不能购置公寓及其他用于居住的房产。
购房的基本步骤:
外国人无论购置什么性质的房屋,都必须按照如下步骤进行。
选定目标。瑞士有数不胜数的不动产供应商,选择起来并不容易。但是市场上的全面最新动态基本由两大公司提供,一个是不动产搜寻器(Immobiliensuchmaschienen),另一个是“家门”售屋公司(homegate)。
这两家公司提供包罗万象的私人和商业用屋。找到合意的目标后,下一步便是要解决资金问题。
资金筹措。不能或者不愿一次性付清房屋所需费用的人,可以向银行贷款。根据银行的功能和性质、贷款的高低和经济状况不同,银行提供贷款的条件也各不相同。
因为银行很难了解外国顾客的偿还能力,调查起来也颇费周折,因此外国人不一定总能在一家瑞士银行得到贷款,首先必须要到银行进行询问。
目前的情况是,购房者必须向银行支付总购价20%的首付,比如说一座100万瑞郎的房子,首付要付20万瑞郎。
法律手续。一般情况下,售房者负责办理一切法律手续。外国人更需要准备详尽的个人资料,以便确定购房的可能。
并不是任何一个公证处都能够承办起草购屋合同和土地登记事宜,每个地区一般只有一个州指定的公证处负责办理该类手续。
关于分期付款
在瑞士分期付款的年限一般为20年。这给人的第一感觉似乎太长,但是就瑞士的情况来看其实很正常,因为瑞士人买一套房子,往往是为了住一辈子。
买到手的房子则无限期地属于购买者自己所有,与国家毫无关系。瑞士的经济状况非常稳定,不动产市场也不会出现很大波动。因此在瑞士,不动产应该算是比较安全的投资手段之一。
重新出手
当然买到手的房屋同样可以重新出手。但是如果在购买后的前10年出手,则必须将售房盈利中的三分之一纳税给官方。这是为了防止市场上无节制的投机行为。
购房10年后再出售,则只需交纳一份盈利税,与盈利的三分之一相比就少多了。
文章来源:搜房海外房产网(world.soufun.com)