时间：2015-08-27??编辑：瑞士移民网
商品住宅供应分布情况;本报告所节选的内容与报告本身无关;今年1-6月，环城四区新增商品住宅1.08万套，;上半年，滨海新区和远郊区县商品住宅供应套数分别为
商品住宅供应分布情况
2012 年上半年，我市市内六区新增商品住宅0.68万套，供应面积占到全市的15%，较2011年全年占比放大了4个百分点，市区中河东区和南开区供应量分别占到全市的6%和4%。上半年市区中，路劲太阳城、振业城中央、红星国际、中国铁建国际城、北宁湾、惠灵顿国际社区等多个项目相继供应，新汇华庭、颐贤里、中兴泊仕湾、万达公馆等备受关注的新盘新增供应入市。
今年1-6月，环城四区新增商品住宅1.08万套，供应面积占到全市的21%，该区域在全市供应量中的占比较2011年明显收紧，下降达9个百分点。1-6月环城四区中，津南区商品住宅供给量最高，占到全市的10%，环城四区的48%，富力津南新城、首创爱这城、京基岭域、华润中央公园、融创中央学府等项目新增供应量均超过5万平米。
上半年，滨海新区和远郊区县商品住宅供应套数分别为1.74万套和1.58万套，供应量各占全市的32%。两区域本期新增供应主要来自于塘沽区和武清区，与此同时塘沽区和武清区也成为本期全市供应量最大的行政区，新增供应面积各占到全市的18%。塘沽区的贻成豪庭、泰达御海、远洋城、武清区的津门及第项目上半年新增上市面积均超
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过或接近10万平米。
商品住宅成交量价走势
2011 年新一轮的调控政策落地执行后，市场成交迅速陷入了低迷状态，11年二季度的成交量较上一年同期下降了18%。当年三季度，全市商品住宅销量有所回升，但 “铜九铁十“后楼市成交又迅速回落至低点，多方调控作用下的市场经历了极度深寒的“冬天“。2012年3月后市场才呈现出回暖的格局，二季度商品住宅成交放量，达到253万平米，较2011年2季度同比增涨40%，较2011年各季度的平均水平攀升了16%。
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2012 年1至6月期间，各月商品住宅成交总体呈现攀升走势。3、4月多个项目的以价换量，将商品住宅市场单月销量由2月的不足40万平米迅速拉升至70-80万平米的水平。虽然4月商品住宅成交量略低于3-6月的平均销量，但5、6月，伴随宏观政策层面的“微调”和“贷款利率下调、优惠放宽”等利好，市场成交再度升温，以市区项目为核心的降价明显止步，多个楼盘均价反弹。
今年在全国多地楼市出现“红五月”后，传统意义上原属淡季的6月再度飘红。北京、上海、广州、深圳成交量同比均爆出大幅增涨，全国多个主要城市楼市再传捷报，成交在6月“疯狂”爆发。