澳洲房产 | 房市30年涨了221.4%

澳洲房产投资火爆也是有原因的!

一方面澳洲鼓励海外买家投资,另一方面从数据上来看,澳洲房产价值自1975年以来翻了三倍!对滴!三倍!在过去30年里,澳洲房产升值了221.4%,领先于美国、荷兰、瑞士、法国等主要发达国家。当然这只是全澳洲的平均水平,在一些大城市像悉尼,墨尔本,珀斯等,就远远不止三倍啦!

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据报道,在截至2010年的30年里,澳洲房产的价格以每年8.43%的幅度在飞涨!而澳大利亚统计局最新数据显示,2014年第3季度澳洲房产价格持续走高,相比去年同期上涨了9.1%。

目前澳洲房产的交易市场极其活跃,房产持续热销,其强劲势头至少将延续至2016年。为何澳洲的房产如此火爆呢?美亚置业小编今天就在这里为大家揭秘下澳洲房市火爆的4大真相。

1房产发展稳定

永久产权首付一成

澳洲的房地产市场在世界上算是相对稳定的啦,这个得益于有效的调控政策和规范的管理模式使,澳洲的房地产价格就是在全球金融危机(GFC)的几年仍保持稳定。凭借完善的房地产法律和管理体系,澳洲房产市场被评为世界第一类“高度透明”的房地产市场。当前,虽然有海外买只能购买新房的规定,但购买澳洲房产仅需一成首付,产权为永久产权,带精装修,租金回报稳定,空置率低,且购买手续简便。

2人口持续增长

移民水平强劲

据澳洲统计局(ABS)发布的最新统计报告显示,澳大利亚人口每天增加1000人,预计在2033年达到3200万人。在2013年人口增长总数中,移民占其中的60%,每年大约有18万新移民来澳定居。随着中澳双边合作的加强,预计未来会有更多的中国人赴澳留学、工作和生活!相信这个对澳洲未来的经济还有房产的发展走势起到重要的推进作用!

3住房供应量远远小于需求量

澳洲近几年来人口激增,尤其是在一些大城市像悉尼,墨尔本,珀斯,但相对应的是住宅的兴建缓慢,导致理想物业愈加供不应求。根据RP

Data最新报告,澳大利亚平均每年新建住房达15万套,未来的一年内可能达到18万套,需要每年新增3万套住宅才能够缓解住房短缺问题。国家住房供应理事会(NationalHousing

Supply Council)说,到2031年,住房需求量将比供应量高出66.3万套。

4房贷“利好”进一步催热澳洲房市

澳洲房产市场中购房贷款最高可达到7-8成,当前房贷利率接近历史最低水平,达到一定数目还可只还息不还本,利用租金有规律地还贷,投资买房还贷压力较小!此外,澳元目前一再贬值,现在澳元兑人民币汇率约为1:4.8,这促使了更多海外买家进入澳洲市场。结合这些因素,现在可以说是投资澳洲房产的好时机,小伙伴们还等什么呢!

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