时间：2015-11-28??编辑：瑞士移民网
海外买家在今年首两个季度的私宅交易中占16%和17.6%,比例并不高。但据说:“外来买家源源不断给开发商平添了信心,新加坡投资移民所以一直不肯降价。因此即便海外买家真的没有推高房价,他们至少也使下调更难实现。”
很多国家还在从金融危机中缓慢恢复之际,中国的富豪却以倍数增加。这新兴的财富,给海外的股票和房地产市场带来了大量热钱。
在新加坡,中国人已超越印度尼西亚人和马来西亚人,成为今年最大外地私宅买家。这将如何影响新加坡房价?新加坡房地产又有何吸引力?
“如果只是为了买个稳定,我可以去瑞士、澳大利亚,选择很多。但能否赚钱将是关键。”
正因看好新加坡房产能赚钱,上海投资商王先生(41岁)去年以170多万新元,在东海岸买了一套千多平方英尺的公寓。
王先生的几名朋友也都有在新加坡置业,但他是他们之中第一个首次到海外置产就选择新加坡,而不是美国、欧洲或香港的人。
在中国有多套房产的王先生受访时指出,新加坡投资移民新加坡不论是社会文化、语言或生活环境,都比欧美更让中国人感到亲近。新加坡的双语教育也是个优势,他其实已将独生子送到新加坡上幼儿园。
不过他强调:“投资毕竟是个商业决定,所以新加坡经济是否具竞争力、政策的稳定性、新元走势、新加坡会不会继续欢迎移民,进而推高住房需求都是重要考量。比起欧美经济目前的低迷状态,新加坡房地产增值空间应该较大。”
新加坡私宅价格去年飙升了17.6%。今年首两个季度虽放缓至2%左右,但相较下,美国今年7月和英国8月时的房价已较一年前下跌4.1%和2.6%。
特别是中国城市去年逐步推行限购令,限制每户家庭购置房产数量后,越来越多像王先生这样的投资者开始把目光转向新加坡。
见此趋势,就连中国企业也开始转移投资重心。据中国商务部数据,中国去年对亚细安房地产(ASEAN 东南亚国家联盟为东南亚地区国际组织,简称东盟)的直接投资已达4704万美元(约6073万新元),年比增长32%。虽与流向香港和澳大利亚的13.1亿和9301万美元相比尚有距离,但亚细安房地产市场吸引到的中国投资额已超越美国和欧洲。新加坡投资移民这也是三年来,亚细安房地产市场首次比欧洲吸引更多中国投资。